根据宜都市陆城半岛新城项目前期研究工作的需要，宜都市陆城半岛新城前期策划工作需委托有相应资质的单位协助完成，现需要开展询价采购。

一、采购方式  公开询价  

二、资金来源  国有   

三、询价内容：

3.1、项目概况

陆城半岛新城位于宜都市陆城城东片区，是宜都市陆城城区的重要组成部分。项目区域由8个村委会和一个社区组成，居住人口22413人，占地约28.28平方公里。

最新编制的《宜都市城乡总体规划（2011-2030年）》将陆城城区定位为：长江中上游地区重要的水陆交通枢纽，宜荆组合都市区长江南岸地区中心城市，宜昌长江经济带重要组成部分，宜居宜旅的滨江山水特色城市。其重点是建设一流的高新技术产业园区、先进的管理服务设施、高质量的园区环境形象、舒适的居住生活环境、高效便捷的交通体系、高标准的基础设施保障。

3.2、询价内容  宜都市陆城半岛新城前期策划，主要内容包含但不限于以下部分：

3.2.1项目范围及概述：陆城半岛新城范围及概述；

3.2.2项目背景分析：项目背景分析、地块现状分析、区域环境分析、当地土地市场分析、当地产业现状分析、现有规划分析、开发条件分析；

3.2.3陆城半岛新城发展的SWOT分析：优势、劣势、机遇、挑战；

3.2.4类似案例研究：国内外先进案例借鉴、开发模式总结、 开发策略建议；

3.2.5总体定位策划：发展目标、产业定位、功能定位、形象定位；

3.2.6规划指引：产业规划、功能结构、总体布局、规划方案、地块指标初步估算、开发建设时序、起步区规划；

3.2.7起步区发展研究：竞争性项目及市场空间、 客群环境、 区域资源特征、 引擎项目打造建议；

3.2.8运营管理策略：总体开发策略、分区开发指引、产业培育策略、分阶段开发策略；

3.2.9开发模式和合作关系建议：政府、交投、其它企业之间合作模式；合作要点提示；法律风险提示等；

3.2.10财务分析：投资成本估算、投资进度安排、资金筹措计划、项目收益估算、项目效益分析等。

四、报价人的资格要求

4.1、必须具有独立法人资格的企业；

4.2、报价人应具有依法取得行政主管部门颁发的下列资质中的至少一项：房地产经济机构备案证、房地产评估机构一级、城乡规划编制资质甲级、建筑工程设计甲级、工程咨询甲级;

4.3、近五年（指自2013年1月1日以后签订合同的项目）具有产业园、开发区、城市新区等大型项目策划业绩（单个项目策划面积3平方公里及以上，附策划合同复印件）。

五、询价办法：综合评分法。

六、报名文件的获取

凡有意参加询价且符合资格要求的报价人请于2018年11月7日起自行在百度网盘下载询价文件及相关资料，百度网盘网址为：（https://pan.baidu.com/s/1_uDS1MnStiVyJJ580hOCwg）

七、投标文件提交

投标文件递交的截止时间为2018年11月20日下午3时前，递交到365bet官网手机版宜昌投资发展有限企业（地址：湖北省宜昌市高新技术开发区发展大道13号水悦城21楼），逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的申请文件将被拒绝。

本次开标将于上述申请截止的同一时间在365bet官网手机版宜昌投资发展有限企业（地址：湖北省宜昌市高新技术开发区发展大道13号水悦城21楼）公开进行，报价人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。授权的代理人应携带身份证原件及授权委托书出席开标会。

八、联系方式

询价人：365bet官网手机版宜昌投资发展有限企业

地 址：湖北省宜昌市高新技术开发区发展大道13号水悦城21楼

联系人：付先生

电 话：0717-6971229

监督单位：365bet官网手机版365亚洲最新线路网址纪检监察室

廉政监督电话：0717-6971262